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夫妻一方婚前以个人财产按揭购房,共同还贷部

发布人:adminbuy.cn     发布时间:2018-12-10
根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(三)》第十条:“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应的财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。”的规定,夫妻一方婚前以个人财产按揭购房且登记在自己名下的,离婚时双方无法就不动产的处理达成一致意见的,人民法院以判决归不动产登记一方为原则,婚后共同还贷部分及相对应的增值部分由不动产登记一方补偿给另一方。但在司法实践中,关于如何计算补偿款,却存在诸多不一样的计算方法,造成不同法院对该条款的适用不一致。
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